Naturbelassenes Waldgrundstück mit 2.093 m², südlich ausgerichtete Hanglage
Baujahr 1954, nach ca. 1989 wurde vieles modernisiert
Wohnfläche ca. 130 m²
Im EG sind Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Panoramaterrasse (ca. 80 m²) und im KG das Gästezimmer und das Wellnessbad
Großer Kaminofen im Wohnbereich
Eine kleine Garage und 2 Stellplätze am Haus
Allgemein guter Unterhaltungszustand
Das Haus ist videoüberwacht.
Die Grund-/Kaltmiete beträgt € 1.950,00 für das Einfamilienhaus.
Die Nebenkostenvorauszahlung ohne Heizung beträgt € 100,00.
Der Mieter rechnet die Heizkosten direkt mit dem Lieferanten ab.
Die Kaution beträgt drei Kaltmieten.
Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr; ab Ende des 9. Monats gilt somit die gesetzliche Kündigungsfrist.
Wir bitten um Verständnis, dass wir zur Prüfung der Bonität vor Vertragsabschluss geeignete Auskünfte verlangen bzw. mit Ihrer Erlaubnis einholen.
Der Mieter hat an uns eine Provision zu zahlen; siehe weiter unten.
(Ziff. 95951)
Das Haus liegt im idyllischen Ort Schmidt, einem Stadtteil von Nideggen. Schmidt liegt in der Rureifel und im Nationalpark Eifel und ist als Kur- und Wanderort sehr beliebt. An Schmidt grenzt die zweitgrößte deutsche Talsperre, die Rurtalsperre. Im Ort befinden sich 2 Kindergärten, eine Grundschule, Arzt und Apotheke. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort.
Das Haus ist über einen längeren Waldweg erreichbar, von dem man auf eigenem Grund über eine gut befestigte Zufahrt einige Meter unterhalb des Weges das Haus erreicht.
Der Regionalzug Rurtalbahn (Linnich - Jülich - Niederzier - Düren - Kreuzau - Nideggen - Heimbach) ist in ca. 8 km erreichbar. Die Anschlußstelle Düren (A4) ist in ca. 25 km erreichbar; Düren-Hauptbahnhof in ca. 30 km.
Durch die Hanglage sind die talseitigen Räume des Hauses im KG auf einer Ebene mit der großen unteren Terrasse, die von der Wohnterrasse teilweise überdacht wird. Der Bungalow ist massiv gebaut, die Fassade ist verputzt, teilweise wurde Naturstein verwendet. Der Keller hat eine Stahlbetondecke. Die Walmdachabdeckung wurde 2008 erneuert. Die Fenster zur Terrassenseite und in den Bädern haben Isolierglas. Die Rollläden haben teilweise elektrische Antriebe. Türen und Zargen sind aus Holz.
Im EG sind Diele, Küche und das Büro/Kinderzimmer einheitlich hell modern mit hochglänzendem Steinzeug gefliest; Schlaf-, Wohn- und Esszimmer haben Parkettböden. Die vorgenannten Räume erhielten eine neue Fußbodenheizung und haben zusätzliche Heizkörper. Im Schlafzimmer sorgt eine Klima-Splitanlage im Sommer für Wohlbefinden.
Das Haus ist voll unterkellert und ein Gästezimmer ist ausgebaut. Auch das moderne neue Wellness-Bad mit Natursteinbelägen und Whirlpool ist im Kellerbereich.
Von der oberen Terrasse (ca. 80 m²) sehen Sie auch die Schiffsanlegestellen. Das Grundstück ist an die örtliche Trinkwasserversorgung angeschlossen. Telefon und DSL sind vorhanden. Müllabfuhr und Winterdienst gibt es nicht. Ihr Fahrzeug sollte winterfest sein.
Bilder sehen Sie, sobald Sie auf das Bild rechts klicken. |
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Die Grund-/Kaltmiete beträgt € 1.950,00 für das Einfamilienhaus.
Die Nebenkostenvorauszahlung ohne Heizung beträgt € 100,00.
Der Mieter rechnet die Heizkosten direkt mit dem Lieferanten ab.
Die Kaution beträgt drei Kaltmieten.
Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr; ab Ende des 9. Monats gilt somit die gesetzliche Kündigungsfrist.
Wir bitten um Verständnis, dass wir zur Prüfung der Bonität vor Vertragsabschluss geeignete Auskünfte verlangen bzw. mit Ihrer Erlaubnis einholen.
Vom Mieter ist eine Provision in Höhe von 2,38 Monats-Kaltmieten inkl. Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss gegen Rechnungslegung sofort bar fällig.
sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
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