Grundstück 927 m²
Baujahr 1970 / 2002
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ELW)
2 Wohngeschosse inkl. Untergeschoss
Wohnfläche ca. 156 m²
5 - 6 Zimmer
Schlafzimmer, 1 - 2 Küche(n), Diele, 2 Bäder, Sauna, 2 große Balkone, Keller
Der Kaufpreis beträgt € 335.000,-- plus 3,57 % Provision, die vom Käufer an uns zu zahlen ist.
(Ziff. 95950)
Ein massiv gebautes Haus auf einem nach Südosten ausgerichteten Hausgrundstück. Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit ELW, Walmdach und einem nicht ausgebauten kleinen Dachgeschoss liegt an einer ruhigen Anliegerstraße.
Die Küche der ELW wird heute als 6. Zimmer genutzt. Bedingt durch die Hanglage wurde das Haus mit einem überwiegend freiliegenden Untergeschoss auf Straßenniveau erbaut. Hier liegen Hauseingang, ELW, Sauna, Kellerräume, eingebaute Garage und eine zweite Garage.
Zur ELW gehört ein Fensterbad mit Wanne und Duschmöglichkeit, das auch als Gäste-WC genutzt wird. Auch die ELW hat eine Terrasse mit Fernblick. Aus dem Keller führt eine Außentreppe in den Garten.
Über die Innentreppe kommt man in das EG. Dort sind eine große Diele, der Wohn- und Essbereich, die Arbeitsküche mit Durchreiche, der Wintergarten sowie ein Zwischenflur, von dem 2 Schlafräume und das Fensterbad zugänglich sind. Das moderne Fensterbad mit weißer Sanitärausstattung hat Wanne, Eckrunddusche, 2 Waschbecken und Hänge-WC.
Das Haus wurde 1970 gebaut und 2002 umfassend saniert. 2002 erhielt das Haus neue Fenster und zeitgesteuerte Rollläden, eine neue Sicherheits-Haustüranlage, ein neues Vollbad im EG, einen beheizten Wintergarten mit Schiebetüranlage sowie eine wetterabhängig gesteuerte Außenmarkise. Der Garten ist vom Wintergarten, der Kelleraußentreppe und von der Straße erreichbar.
Das Haus hat eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, die ergänzt wird von einem Kaminofen in der Mitte zwischen Wohn- und Essbereich. Der Wohn-/Essbereich hat einen Parkettboden.
Das Haus befindet sich im oberen Drittel der Höhenlage von Alfter an einem Hang des Vorgebirges. Alfter ist ein beliebter Vorort und grenzt hier direkt an Bonn. Vom Haus blicken Sie frei übers Land und auf Teile von Bonn. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser mit zwei Geschossen und überwiegend großzügigen Grundstücken prägen die nähere Umgebung. Vom Haus erreichen Sie zu Fuß schnell den Kottenforst - hier können Sie sich gut erholen; zu Fuß, mit dem Rad oder auf dem Pferd. Viele weitere Freizeitaktivitäten werden angeboten. Die Alfterer Lage wird allgemein mit sehr gut beschrieben.
Die A 555 Köln-Bonn, die A 565 und die Straßenbahnlinie Köln-Bonn sowie Busse bieten inkl. der Anfahrt zum Flughafen KölnBonn hervorragende Anbindungen. Im nahen Bonn-Duisdorf hält die S-Bahn Bonn-Euskirchen und in Bornheim-Roisdorf hält die DB (Bonn/Köln).
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen sowie Kindergärten / Kitas befinden sich in der näheren Umgebung. Daher bietet der Ort für Familien mit Kindern eine sehr gute Infrastruktur.
Grundrisse sind bei Exposeanforderung verfügbar - hier sind sie leider erst in Kürze einsehbar.
Kaufpreis: € 335.000,-- plus 3,57 % Provision, die vom Käufer an uns zu zahlen ist. Weitere vom Kaufpreis abhängige Kosten entstehen dem Käufer durch die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer.
sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Interessiert Sie dieses Haus?
So fordern Sie Ihr für Sie unverbindliches Exposé bei uns an:
Ihre Anfrage wird von uns in den meisten Fällen noch am selben Tag, spätestens aber am folgenden Werktag bearbeitet und das Exposé mit der Objektanschrift auf dem Postweg an Sie abgesandt. Wir bitten um Verständnis, dass wir Exposés nicht per Mail versenden und nur Anfragen bearbeiten, in denen die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer - möglichst auch Festnetz-Rufnummer - angegeben sind. Danke.
zum Seitenanfang
zurück zur Angebotsübersicht
Formular
zur Anforderung eines Exposés
für EFH Alfter (Ziff. 95950)
zum Seitenanfang
zurück zur Angebotsübersicht