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Kurzexposé

Köln-Auweiler:
Schöner und sehr gepflegter 4-Zimmer-Atrium-Bungalow mit Garage am Haus

Grundstück ca. 280 m², Südwestlage
Baujahr ca. 1973
Flachdach 2001 saniert und modern isoliert
1 Wohngeschoß plus Kellergeschoß
Wohnfläche ca. 110 m², davon:
Wohnen 31,6 m², Essen 12,7 m², Schlafen 15,8 m² - 10,4 m² - 10,7 m²
Nutzfläche (Keller ca. 130 m² plus Garage)
Kaufpreis: € 330.000,-- plus 3,57 % Provision, die vom Käufer an uns zu zahlen ist.
(Ziff. 95717)

Das Angebot

Bungalow mit gepflegtem und nicht einsehbarem Garten. Massiv gebaut und voll unterkellert; die Garage ist ebenfalls unterkellert. Der Garten ist über eine Kellertreppe und die Garage erreichbar. Parkettboden im Wohnbereich, Holzfenster mit Isolierglas, Fensterbad mit Wanne und Dusche; Gäste-WC ebenfalls mit Fenster.

Keller mit großem beheizbarem Barraum. Fast alle Kellerräume gefliest. Abwasserleitungen in 2006 erneuert. Ölheizung mit 3 x 1500-l-Kunststoff-Tanks. Moderne Sicherheitshaustür.

Die Lage

Der Stadtteil Auweiler liegt linksrheinisch im Nordwesten Kölns und ist sehr gut mit der A 1, A 57 (Kölner Autobahnring) oder über den Militärring und durch öffentliche Nahverkehrsmittel mit dem Kölner Zentrum oder überregionalen Zielen verbunden.

Das Haus liegt in einem gepflegten, guten Wohngebiet. Grundschulen, Sportanlagen, viele Geschäfte, Arztpraxen und viele Freizeitmöglichkeiten - z. B. der Escher Badesee - liegen in der Nähe.

Aufteilung, Grundriß

Bilder und Grundrisse sehen Sie, sobald Sie auf die Zeichnung rechts klicken.

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Der Kaufpreis

Kaufpreis: € 330.000,-- plus 3,57 % Provision, die vom Käufer an uns zu zahlen ist. Weitere vom Kaufpreis abhängige Kosten entstehen dem Käufer durch die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer.

Geschäftsgrundlage

sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

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So fordern Sie Ihr für Sie unverbindliches Exposé bei uns an:

1. auf den blauen Button "Exposé anfordern" klicken,
2. im dann erscheinenden Formular Ihre Adreßangaben eintragen und
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Ihre Anfrage wird von uns in den meisten Fällen noch am selben Tag, spätestens aber am folgenden Werktag bearbeitet und das Exposé auf dem Postweg an Sie abgesandt. Wir bitten um Verständnis, daß wir Exposés nicht per Mail versenden.

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Telefon 0221 / 430 28 31,  Telefax 0221 / 430 28 33
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Formular
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für EFH Köln-Auweiler (Ziff. 95717)

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