Grundstück 273 m² inkl. Garage im Garagenhof
Baujahr 1965
3 Geschosse inkl. Kellergeschoss mit Wohnraumhöhe, Flachdach
Wohnfläche ca. 103 m² plus Hobbyraum 27 m² mit Kelleraußentreppe
4 Zimmer, Gäste-WC und modernes Vollbad, Arbeitsküche, Diele, 2 kleinere Balkone, Keller.
Die Innenbreite des Hauses beträgt ca. 6,05 m.
2006 wurden Dachdämmung, Haustür und Vollbad mit Wasserleitungen erneuert.
Kaufpreis: € 245.000,-- VB plus 3,57 % Provision, die vom Käufer an uns zu zahlen ist.
(Ziff. 95956)
Massiv gebautes Mittelhaus mit kleinen Balkonen. Betonaußenwände im Kellergeschoss, Innenwände Kalksandstein, Fassade mit Ziegelmaterial verblendet. Die Dachdämmung sorgt für reduzierte Energiekosten, im letzten voll beheizten Jahr waren es durchschnittlich ca. € 74,--/mtl. Mit einer normalen Einzugsrenovierung können Sie das Haus beziehen. Bauzeitbedingt sind die Schlafräume mit ca. 13, 10 und 10 m² etwas kleiner als in Neubauten, dafür haben sie aber kleine Balkone.
Küche, Diele Erdgeschoss, Bad und Gäste-WC sind modern gefliest. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen haben helles Buchelaminat. Die Häuser werden mit Fernwärme versorgt.
Bad Godesberg, Ortsteil Heiderhof, reines Wohngebiet. Die Autos sollen hier nicht bis zum letzten Meter ans Haus. Die Gartenseite ist aber nur zum Be- und Entladen bis auf wenige Meter erreichbar. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sind mit Auto oder Bus in wenigen Minuten erreichbar.
Bilder und Grundrisse sind bei Exposeanforderung verfügbar - hier sind sie leider erst in Kürze einsehbar.
Kaufpreis: € 245.000,-- VB plus 3,57 % Provision, die vom Käufer an uns zu zahlen ist. Weitere vom Kaufpreis abhängige Kosten entstehen dem Käufer durch die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer.
sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
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für EFH BN-Bad Godesberg Heiderhof (Ziff. 95956)
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