Grundstück 497 m²
Baujahr 1998
3 Wohngeschosse plus Kellergeschoss
Wohnfläche ca. 122 m²
Kaufpreis: € 230.000,-- plus 3,57 % Provision, die vom Käufer an uns zu zahlen ist.
(Ziff. 95797)
Aegidienberg ist ein kleiner begehrter Wohnort in Höhenlage von Bad Honnef, direkt am Naturschutzgebiet Siebengebirge.
Das Haus liegt zentrumsnah am Ende einer Sackgasse. 5 Gehminuten brauchen Sie zum Zentrum, in dem alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen (z. B. Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Restaurants, Post, Bäcker, Kindergärten, Grundschule) vorhanden sind.
Die Autobahn A 3 Köln-Frankfurt erreichen Sie in ca. 4 Autominuten.
Neuwertiges, gut ausgestattete(s) Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte, weiß geputzt. Weiße Holzfenster, altweiße Rolläden an allen senkrechten Fenstern.
Die Sanitärausstattung ist weiß, ebenso die Grundfarbe der Fliesen. Erdgeschoss und Kellergeschoss sind gefliest. Obergeschoss und Dachgeschoss haben Buche-Echtholz-Schiffsboden-Parkett. Moderne Gas-Brennwertheizung (Viessmann) mit großem Warmwasserspeicher. Das Dachgeschoss ist bis zur First ausgebaut. Kunststoff-Kellerfenster, WC/Dusche sind im Kellergeschoss möglich; dort auch ein gemütlicher großer und beheizbarer Hobbyraum / Gästezimmer.
Garage und Stellplatz sind auf dem Grundstück. Der Garten ist mit Obstbäumen und großer Rasenfläche angelegt. Das Grundstück ist mit einer hohen Hecke umgeben und bietet den wenigen Nachbarn wenig Einblick. Ein kinderfreundlicher Swimmingpool sowie ein großes Gartenhaus (auch für Räder etc.) mit "eigener Terrasse" - und die Terrasse mit Markise vor dem Wohnzimmer - bieten Ihrer Familie viele Annehmlichkeiten. Im Garten haben Sie Sonne von früh bis spät.
Erdgeschoss:
Offene Küche (kann abgetrennt werden), heller, offener Wohn-/Essbereich Diele und Fenster-Gäste-WC.
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, eins davon teilbar, Fensterbad mit Dusche, Wanne, Hänge-WC.
Dachgeschoss:
Großzügiges, helles Schlafzimmer mit Empore, Flur und kleines Gäste- oder Arbeitszimmer.
Keller:
mit Waschraum Abstellraum, Hobby- oder Partyraum.
Bilder und Grundrisse der Doppelhaushälfte in Bad Honnef (Aegidienberg) sehen Sie, sobald Sie auf die Zeichnung rechts klicken. |
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Kaufpreis: € 230.000,-- plus 3,57 % Provision, die vom Käufer an uns zu zahlen ist. Weitere vom Kaufpreis abhängige Kosten entstehen dem Käufer durch die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer.
sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
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für EFH Bad Honnef-Aegidienberg (Ziff. 95797)
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