Grundstück 590 m²
Baujahr 2008 - Erstbezug Anfang 2009
2 Wohngeschosse plus nicht ausgebauter Spitzboden
Wohnfläche ca. 202 m²
davon ca.
- Hauptwohnung: 150 m², 5 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, KDB, Terrasse
- Einliegerwohnung: 52 m², 2 Zimmer, Bad, Balkon
Die Erdwärmepumpe beheizt und kühlt - in diesem heißen Sommer sehr effektiv - die über Raumthermostate gesteuerte Fußbodenheizung.
1 Garage und 2 - 3 Stellplätze.
Kaufpreis: € 299.000,-- plus 3,57 % Provision, die vom Käufer an uns zu zahlen ist.
(Ziff. 95868)
Mechernich gehört zum Kreis Euskirchen, der im Süden des Landes Nordrhein-Westfalen liegt, im Naturpark Nordeifel. Der Museums- und Luftkurort Kommern verfügt über gute Anbindungen: Nur gut 3 km sind es bis zum Bahnhof in Mechernich, um z. B. die Ziele Köln/Bonn oder Trier zu erreichen. Autobahnauffahrt A1 ca. 5 km entfernt. Die Infrastrukturausstattung - wie Einkauf, Kindergarten und Grundschule - ist in Kommern vorhanden. Gut 3 km entfernt gibt es in Mechernich alle sonstigen Versorgungsangebote.
Hier macht das Leben Spaß!
Ein hochwertig ausgestattetes und massiv gebautes Haus mit einer Brutto-Geschossfläche (BGF) von 121 m² (!) in Hanglage mit schöner Aussicht in einer ruhigen Sackgasse. Das Haus ist verklinkert; alle Kunststoff-Fenster haben Rolläden. Die Böden im Haus sind (allergiefreundlich) mit modernen Steinzeugfliesen belegt. Alle Bäder haben Fenster und teilweise auch Heizkörper für die Handtuchtrocknung.
Bedingt durch die Hanglage hat man einen über eine Außentreppe erreichbaren Eingang im Sockelgeschoss, in dem die Hauptwohnung auf Gartenniveau liegt. Diese hat den Zugang zum großen Garten, der gut nutzbar ist, da er kaum Gefälle hat. Die Hauptwohnung hat 2 große Zimmer und ein Duschbad mit übergroßer Dusche im EG, die über eine Innentreppe erreichbar sind. Die Wand zur Einliegerwohnung (ELW) verfügt über eine Schalldämmung. Die Hauptwohnung hat auch einen Kaminanschluss. Die ELW im EG hat Ihren Eingang auf Straßenniveau; das Bad hat auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Der Spitzboden des Hauses hat mit seinen 121 m² BGF noch erhebliche Ausbaureserven.
Im Sockelgeschoss gibt es einen großen Nutzraum für Heizung, Waschen, Trocknen und Abstellfläche.
Bilder sehen Sie, sobald Sie auf die Zeichnung rechts klicken. |
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Kaufpreis: € 299.000,-- plus 3,57 % Provision, die vom Käufer an uns zu zahlen ist. Weitere vom Kaufpreis abhängige Kosten entstehen dem Käufer durch die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer.
sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
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für EFH Mechernich-Kommern (Ziff. 95868)
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