Grundstück ca. 420 m²
Doppelhaushälfte, Baujahr 2000
3 Wohngeschosse
Wohnfläche ca. 156 m²
5 Zimmer inkl. 4 Schlafzimmer, Terrasse, Balkon, Garten
Gesamteindruck: absolut neuwertig.
Der Kaufpreis beträgt € 359.000,-- plus 3,57 % Provision, die vom Käufer an uns zu zahlen ist.
(Ziff. 95946)
Ruhige Hanglage in Rösrather Höhenlage. Freuen Sie sich auf den Ausblick auf das Bergische Land. Das Haus liegt zwischen Forsbach und Hoffnungsthal.
Massiv gebaute Hälfte eines Doppelhauses. Ideenreiche Architektur. Hochwertige Isolierglasfenster. Die oberen Räume haben teilweise bis zu ca. 4 m hohe Decken. Das Haus hat eine Gas-Brennwertheizung für die Fußbodenheizung und die zentrale Warmwasserversorgung. Die Wände sind gestrichen. Große doppelte Schiebetüranlage im Wohnbereich zur Aussicht und Zugang zum Balkon. Kleine östliche Frühstücksterrasse vor der Küche. Große Terrasse vor dem Schlafraum.
Die westliche Giebelseite zum Tal ist bis zum Abend besonnt. Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze, eine Garage ist kaum machbar. Als Bodenbelag wurde für Wohnen, Diele, Küche, Bäder, Treppen und die 2 großen Schlafräume eine hochwertige leicht strukturierte terrakotta-farbene Steinzeugfliese (siehe bitte Fotos) ausgewählt. Die Zimmer 1 und 2 erhielten einen anderen Bodenbelag.
Das Haus hat ein Wohnzimmer, vier Schlafräume, Diele, WC, Duschbad und ein großes Vollbad. Durch versetzte Ebenen (Split-Level) wurden sechs verschiedene Bereiche geschaffen, um eine offenere Atmosphäre im Haus zu schaffen. Durch die Hanglage geht man auf der Ebene drei ins Haus. Vor dem Wohnzimmer ist ein großer Balkon mit herrlicher Aussicht; über eine Wendeltreppe kommen Sie auf die Terrasse vor dem Schlafzimmer und die Gartenebene.
Die Einbauküche mit hellen Möbeln, oberen Hochschränken und Miele-Einbaugeräten ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Die Nutzräume sind aufgrund der Hanglage in diesem Haus knapp gehalten: Waschmaschine und Trockner stehen im Hausanschlussraum, ein Abstellraum / Kellerraum und ein geschützter kleiner Stauraum auf der unteren Terrasse ergänzen die Flächen. Bei Bedarf sind ggf. neben dem Haus und im Garten weitere Möglichkeiten.
Bilder und Grundrisse sehen Sie, sobald Sie auf die Zeichnung rechts klicken. |
 ..... 1,18 MB |
Kaufpreis: € 359.000,-- plus 3,57 % Provision, die vom Käufer an uns zu zahlen ist. Weitere vom Kaufpreis abhängige Kosten entstehen dem Käufer durch die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer.
sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Interessiert Sie dieses Haus?
So fordern Sie Ihr für Sie unverbindliches Exposé bei uns an:
Ihre Anfrage wird von uns in den meisten Fällen noch am selben Tag, spätestens aber am folgenden Werktag bearbeitet und das Exposé mit der Objektanschrift auf dem Postweg an Sie abgesandt. Wir bitten um Verständnis, dass wir Exposés nicht per Mail versenden und nur Anfragen bearbeiten, in denen die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer - möglichst auch Festnetz-Rufnummer - angegeben sind. Danke.
zum Seitenanfang
zurück zur Angebotsübersicht
Formular
zur Anforderung eines Exposés
für EFH Rösrath (Ziff. 95946)
zum Seitenanfang
zurück zur Angebotsübersicht