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Kurzexposé

Bonn-Röttgen:
Naturnah in bevorzugter Lage von Bonn. 7 Zimmer sind in schöner ruhiger Wohnlage in diesem liebevoll um- und ausgebauten älteren Haus mit schönem Garten vorhanden! - Auch für Bauträger interessant!

Grundstücksgröße ca. 243 m²
2 Wohngeschosse, kein Kellergeschoß, Außenmaße ca. 9,00 x 12,60 m
Wohnfläche ca. 180 m² ohne Terrassen- und Balkonflächen
7 Zimmer, davon 1 Büro und 1 Gästezimmer; Wohn-/Eßbereich ca. 32 m²
2 Bäder
Kaufpreis: € 280.000,-- plus 3,57 % Provision, die vom Käufer an uns zu zahlen ist.
(Ziff. 95729)

Das Angebot

Teilweise behindertengerecht, da ein Bad und ein großer Schlafraum im Erdgeschoß liegen! Deshalb gut als Zwei-Generationen-Haus nutzbar.

Auf Wunsch kann das benachbarte Grundstück (ca. 340 m²) mit einem abbruchreifen Häuschen ebenfalls erworben werden. - Näheres auf Anfrage!

Der Ursprung des hier angebotenen Hauses stammt aus der Vorkriegszeit. Dieser Teil wurde 1975 (teilweise durch Abbruch/Wiederaufbau) gründlich saniert. 1980 wurde dann so großzügig wie möglich erweitert; auf eine gute Isolierung wurde Wert gelegt. Es entstand ein harmonisches schönes Haus mit Erdgeschoß und einem teilweise bis zur First ausgebauten Dachgeschoß, das einseitig an das o. a. abbruchreife Häuschen angebaut ist. Das Haus hat eine Ölheizung, die in einem kleinen etwas tiefergelegten Anbau steht, auf dem eine kleine "Dachterrasse" vom Balkon über eine Treppe erreichbar ist.

Die Lage

Bonn-Röttgen: Günstige Lage und dennoch ruhig. Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage Röttgens. Das Zentrum von Röttgen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten etc. ist zu Fuß erreichbar. Die Bonner Innenstadt ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich die umliegenden Autobahnen (A565-AS Bonn-Hardtberg), über die man Bonn, Köln, Koblenz sowie den Köln/Bonner Flughafen erreicht. Der Freizeitwert ist sehr hoch: Große Teile von Röttgen gehören zu den Wäldern des Kottenforstes.

Bilder

Einige Bilder sehen Sie, sobald Sie auf die Zeichnung rechts klicken. Gerne senden wir Ihnen (nur per Post möglich) ein ausführliches Exposé zu mit detaillierten Informationen und weiteren Fotoansichten der Immobilie sowie Grundrissplänen.

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Der Kaufpreis

Kaufpreis: € 280.000,-- plus 3,57 % Provision, die vom Käufer an uns zu zahlen ist. Weitere vom Kaufpreis abhängige Kosten entstehen dem Käufer durch die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer.

Geschäftsgrundlage

sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Interessiert Sie dieses Haus?

So fordern Sie Ihr für Sie unverbindliches Exposé bei uns an:

1. auf den blauen Button "Exposé anfordern" klicken,
2. im dann erscheinenden Formular Ihre Adreßangaben eintragen und
3. auf den Button "Formular senden" klicken.

Ihre Anfrage wird von uns in den meisten Fällen noch am selben Tag, spätestens aber am folgenden Werktag bearbeitet und das Exposé auf dem Postweg an Sie abgesandt. Wir bitten um Verständnis, daß wir Exposés nicht per Mail versenden.

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Formular
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für EFH Bonn-Röttgen (Ziff. 95729)

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