Aufwendiges und massiv gebautes Haus aus 1997 mit einer Grundfläche von ca. 16 x 11 m mit 1 ½ Geschossen. Dach mit großer Dachgaube und Dachflächenfenstern für die zusätzliche Belichtung von Galerie und Wohnbereich. Großzügige Verglasung mit Schiebetüren und beheiztem Wintergarten zur Gartenseite. Außenwände aus Kalksandstein mit 10 cm Außendämmung plus 12 cm massiver roter Ziegelsteinfassade. Neben dem Wintergarten, der natürlich eine Außenmarkise hat, liegt die Südterrasse mit ca. 3 x 10 m.
Grundstück 937 m²
Baujahr 1997
Grundfläche ca. 16 x 11 m
Einfamilienhaus
Erdgeschoss plus Galerie
Wohnfläche ca. 220 m²
davon:
- ca. Wohnen/Essen 70 m² plus beheizter Wintergarten 17 m²
- 2 Schlafräume zu je ca. 18 m², 2 Bäder, 1 WC.
- Galerie mit 45 m², genügend Platz für ein schickes 4. Zimmer.
Kaufpreis: € 599.000,-- plus 3,57 % Provision, die vom Käufer an uns zu zahlen ist.
(Ziff. 95867)
Der im Norden gelegene Kölner Stadtteil Seeberg entstand in den 60er Jahren. Es ist einer der grünen Vororte der Stadt. Das Grundstück liegt in einem angenehmen Wohnumfeld in Seeberg-Süd in einer Sackgasse, in der die freistehenden Häuser auf groß geschnittenen Grundstücken stehen.
Die üblichen Infrastruktureinrichtungen sind vorhanden; natürlich auch alle Schulformen etc. Wenn der eigene "kleine See" nicht reicht, gibt es auch Freizeitmöglichkeiten im großen Naherholungsgebiet Fühlinger See (ca. 1,5 km) oder Reitsport, Tennis etc.
Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Eine Haltestelle der U-Bahnlinie 15 hält in ca. 300 m. Eine Buslinie verbindet Sie mit der Stadtbahn und auch mit der S-Bahnlinie 11 in Chorweiler. In wenigen Minuten erreichen Sie den Kölner Autobahnring - z. B. die A57 und die A1 über die AS Köln-Longerich.
Ein sehr gepflegtes Anwesen. Das Haus ist inklusive der Galerie firsthoch ausgebaut. Der Wohnbereich hat ein Ahornschiffsbodenparkett (Echtholz).
Eine kürzlich erneuerte Brennwertheizung sorgt für die Fußbodenheizung und das Warmwasser.
Das Haus ist nicht unterkellert, es stehen aber 9 m² Vorratsraum inkl. Heizungsraum hinter der Arbeitsküche zur Verfügung sowie weitere Flächen in der Garage. Die Garage mit zwei Schwingtoren ist ca. 9 x 4,50 m groß.
Der gepflegte Gartenbereich wird von hohen Hecken umsäumt. Der vor dem Wohnbereich liegende kleine Badesee hat für das Boot einen kleinen Anleger an der Terrasse.
Das Haus kann bis auf die Galerie als weitgehend behindertengerecht bezeichnet werden.
Einige Bilder sehen Sie, sobald Sie auf die Zeichnung rechts klicken. Grundrisse sind bei Exposeanforderung verfügbar - hier sind sie leider erst in Kürze einsehbar. |
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Kaufpreis: € 599.000,-- plus 3,57 % Provision, die vom Käufer an uns zu zahlen ist. Weitere vom Kaufpreis abhängige Kosten entstehen dem Käufer durch die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer.
sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
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für EFH Köln-Seeberg (Ziff. 95867)
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