Grundstück 300 m²
Reihenendhaus
Baujahr 1990 - topgepflegt, fast wie neu
3 Wohngeschosse plus Kellergeschoss
Wohnfläche ca. 150 m²
6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, Vollbad, WC und große Wohnküche mit Essplatz
Kaufpreis: € 239.000,-- plus 3,57 % Provision, die vom Käufer an uns zu zahlen ist.
(Ziff. 95852)
Weiß verputztes Haus mit KG und 3 Wohnebenen, 2 Außenstellplätzen und einem als Büro genutzten etwas größeren Garagengebäude neben dem Haus. Der schön angelegte und kaum einsehbare Garten lädt zur Erholung ein. Das Haus mit gehobener Ausstattung hat Holzfenster, die auch im OG mit Rollläden ausgestattet sind. Die Raumaufteilung des Hauses ist angenehm und etwas anders als üblich. Die offene Atmosphäre der offenen Treppe zum Wohnbereich wirkt großzügig, ist aber auch leicht änderbar.
Der Wohnbereich ist südlich ausgerichtet. Sehr hochwertiger Kirschholz-Parkettboden im Wohnbereich, Laminatböden im OG (Kinderbereich) und Echtholz-Schiffsbodenparkett im DG (Eltern). Gäste-WC und das geräumige Vollbad im OG haben Fenster und sind modern und deckenhoch gefliest. Das DG mit Elternzimmer und kleinem Gästezimmer wurde erst vor knapp 10 Jahren mit aufwendiger Isolierung ausgebaut. Das Schlafzimmer hat zwei große Dachflächenfenster mit Außenrollläden und ein Fenster im Giebel.
Große Südterrasse mit Markise im Garten. Im DG sorgen eine Gastherme und die zentrale Warmwasserversorgung für Komfort. Im KG wurde der beheizbare Hobbyraum wohnlich gestaltet, die Nutzung allein als Gästezimmer und Partyraum wäre eigentlich zu schade.
Sankt Augustin ist mit der A59 sehr gut an links- und rechtsrheinische Bereiche von Köln und Bonn angebunden. Der Siegburger ICE-Bahnhof ist in knapp fünf Minuten erreicht.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, außerdem Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet nicht weit vom Sankt Augustiner Einkaufszentrum in einer absolut ruhigen Lage abseits von verkehrsreichen Straßen.
Einige Bilder sehen Sie, sobald Sie auf die Zeichnung rechts klicken. Die Grundrisse sind in Bearbeitung und stehen zunächst nur bei Exposeanforderung zur Verfügung - hier sind sie leider erst in Kürze einsehbar. |
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Kaufpreis: € 239.000,-- plus 3,57 % Provision, die vom Käufer an uns zu zahlen ist. Weitere vom Kaufpreis abhängige Kosten entstehen dem Käufer durch die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer.
sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
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für EFH Sankt Augustin Mülldorf (Ziff. 95852)
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