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Kurzexposé Einfamilienhaus

Wachtberg:
Ein charaktervolles sehr großzügiges freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück für die große Familie in einer kleinen Ortschaft, aber auch verkehrsgünstig. Vom Balkon blicken Sie auf das Siebengebirge und den Petersberg.

Grundstück ca. 800 m²
Baujahr 1972 (als voll unterkellerter Bungalow)
1983 aufgestockt mit Dachgeschoss und großem Dachstudio auf Galerie.
2 große Loggien im Dachgeschoss
Wohnfläche ca. 290 m²
8 Zimmer, zwei großzügige Wohnbereiche
3 Wohngeschosse inkl. Dachstudio plus Kellergeschoss mit Fitnesscenter
Kellergeschoss mit ca. 120 m² Nutzfläche
Doppelgarage und Stellplätze
Die Sanitärausstattung entspricht der Bauzeit.
Kaufpreis: € 389.000,-- VB plus 3,57 % Provision, die vom Käufer an uns zu zahlen ist.
(Ziff. 95880)

Die Lage

Schöne, ruhige Lage im Umkreis von Bonn. Ein idyllischer Wohnbezirk, der geprägt ist durch seine waldreiche Umgebung. Hier finden sich überwiegend Einfamilienhaus-Bebauungen auf äußerst großen Grundstücken, die hohen Wohn- und Erholungswert bieten.

Verkehrsgünstig gelegen in kleiner Ortschaft der Gemeinde Wachtberg. Bushaltestelle erreichbar in 2 Gehminuten, in 8 Min. mit dem Pkw nach Bonn-Bad Godesberg. Guter Autobahnanschluss. Einkaufzentrum in 2 km, Kindergarten vor Ort, Grundschule mit Bustransfer zu weiterführenden Schulen in 1 km.

Das Angebot

Erdgeschoss mit großem Wohn-/Essbereich, Parkett, Kamin und Terrasse. Großes Gäste-WC und abgeteilter Trakt mit 2 kleinen Schlafräumen und Bad.

Dachgeschoss mit teilweise offener Balkenkonstruktion und Treppe zur Galerieebene; 3 - 4 weitere Schlafräume.

Fotos, Grundriss

Eine ausführliche Beschreibung mit Fotos und Grundrissen erhalten Sie mit unserem Exposé.

Der Kaufpreis

Kaufpreis: € 389.000,-- VB plus 3,57 % Provision, die vom Käufer an uns zu zahlen ist. Weitere vom Kaufpreis abhängige Kosten entstehen dem Käufer durch die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer.

Geschäftsgrundlage

sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

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für EFH Wachtberg (Ziff. 95880)

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