Grundstück ca. 1.000 m²
Baujahr 1965 - ein Haus mit zeitlosem Charme
Wohnfläche ca. 170 m²
ca. 6 Zimmer
2 Wohngeschosse plus Kellergeschoss - teilunterkellert
3 Schlafzimmer, Ankleide und Büro, Küche, Diele, 2 Bäder, Keller
Offener Kamin
Regenwasserzisterne
Garage und 3 Stellplätze
Der Kaufpreis beträgt € 395.000,-- plus 3,57 % Provision, die vom Käufer an uns zu zahlen ist. (Ziff. 95898)
Gepflegtes Anwesen mit angelegtem Garten an einer ruhigen Anliegerstraße. Die große Sonnenterrasse mit Schieferboden bietet durch eine tiefer gezogene Dachkonstruktion einen sonnengeschützten Aufenthalt und eine hell belichtete Teilfläche mit Regenschutz. Das massiv gebaute Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Der Dachbereich wurde aufwendig isoliert. Der Kellerbereich ist trocken. Die naturfarbenen Holzfenster haben überwiegend eine moderne Isolierverglasung und teilweise elektrisch betriebene Rollläden. Das Haus hat eine Öl-Zentralheizung (2003) mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Wohn- und Schlafbereich haben Echtholz-Parkettböden. Der großzügige Dielenbereich hat durch große Glasflächen zum Garten und zum Wohnbereich eine offene Atmosphäre.
Links vom Dielenbereich liegen die Küche und der Wohn- und Essbereich; auf der rechten Seite liegen vorne ein Büro/Kinderzimmer sowie nach hinten ein separater Bereich mit Schlafraum zum Garten, die Ankleide, ein modernes Wannenbad und ein Gäste-Duschbad - beide mit Fenstern.
Am Ortsrand von Wachtberg-Ließem nahe der Stadtgrenze zu Bonn-Bad Godesberg. Das Zentrum von Bad Godesberg ist ca. 3 km entfernt.
Das Grundstück grenzt an ein Landschaftsschutzgebiet und liegt in bevorzugter Wohnlage mit freistehender, ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung. - Das Umfeld ist kinder- und familienfreundlich und der Kindergarten liegt im Ort. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden, auch das kulturelle Angebot im Großraum Bonn ist groß. Mit dem Fahrrad sind es nur 5 Min. nach Bad Godesberg und 10 Min. bis zum Rhein.
Die Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln an den Bahnhof Bonn-Mehlem oder Bad Godesberg sowie die U-Bahn, die nach Bonn führt, sind sehr gut. Die Autobahnen A61, A 565 und A555 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen ist keine halbe Autostunde entfernt.
Bilder sehen Sie, sobald Sie auf die Zeichnung rechts klicken. |
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Kaufpreis: € 395.000,-- plus 3,57 % Provision, die vom Käufer an uns zu zahlen ist. Weitere vom Kaufpreis abhängige Kosten entstehen dem Käufer durch die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer.
sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
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für EFH Wachtberg-Ließem (Ziff. 95898)
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