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Kurzexposé Eigentumswohnung

Bergisch Gladbach-Refrath:
Eine aussergewöhnliche und attraktive Dachgeschosswohnung mit hohen Räumen (bis zu 4,50 m), Südbalkon, Garage und Stellplatz in Ruhiglage und Waldnähe. Hier fühlen Sie sich sofort wohl.

5 Zimmer
Wohnfläche ca. 116 m²
Grundfläche ca. 130 m²
Erstbezug 1989
3 Geschosse inkl. Dachgeschoss plus Kellergeschoss
8 Wohnungen
Wohnbereich plus 3 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Balkon, Keller
Gasetagenheizung mit Warmwasser-Versorgung
Hausgeld mtl. € 203,--
Kaufpreis: € 259.000,-- für die Wohnung mit Außenstellplatz ohne Garage plus 3,57 % Provision, die vom Käufer an uns zu zahlen ist.
Der Kaufpreis der Garage beträgt € 15.000,-- plus 3,57 % Provision, die vom Käufer an uns zu zahlen ist.
(Ziff. 95877)

Das Angebot

Sehr gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Haus in guter und ruhiger Umgebung. Der Wald ist 2 Minuten entfernt. Das Haus ist hell verputzt und hat ein großräumiges und helles Treppenhaus mit Carrara-Marmor. Die individuelle Deckenarchitektur mit bis zu 4,50 m hohen Decken im Wohnbereich und eine große offen gestaltete Diele sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Die Wohnung hat eine eigene Gasetagenheizung, die für die Fußbodenheizung und das Warmwasser sorgt. Der Bodenbelag besteht teilweise aus Carrara-Marmor. Eine Klimaanlage sorgt auf der Südseite im Wohnbereich und im Elternschlafzimmer für ein komfortables Klima. Sonne haben Sie von morgens bis abends, auch auf dem Balkon. Das Bad ist groß und hell, es hat Wanne, Dusche, Doppelbecken, WC und Bidet. In der Arbeitsküche wurde eine SieMatic-Einbauküche installiert. - Die Einrichtungsvorschläge im Grundriss weichen ab. Eine Garage und ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung.

Die Lage

Refrath ist der beliebte Wohn-Vorort von Köln und Bergisch Gladbach, liebenswert "dörflich", aber mit guter Infrastruktur, direkte Anbindung an die Autobahn A4, Straßenbahn-Linie 1 nach Köln, Bus-Anbindungen nach Bergisch Gladbach, wohnungsnahe Kindergärten, nahe Grund- und weiterführende Schulen, viele Geschäfte - nicht nur für die Grundversorgung - sowie einer guten ärztlichen Versorgung.

Bilder, Aufteilung, Grundriss

Bilder und einen Grundriss sehen Sie, sobald Sie auf die Zeichnung rechts klicken.

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Der Kaufpreis

Kaufpreis: € 259.000,-- für die Wohnung mit Außenstellplatz ohne Garage plus 3,57 % Provision, die vom Käufer an uns zu zahlen ist. Der Kaufpreis der Garage beträgt € 15.000,-- plus 3,57 % Provision, die vom Käufer an uns zu zahlen ist. Weitere vom Kaufpreis abhängige Kosten entstehen dem Käufer durch die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer.

Geschäftsgrundlage

sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Interessiert Sie diese Eigentumswohnung?

So fordern Sie Ihr für Sie unverbindliches Exposé bei uns an:

1. auf den blauen Button "Exposé anfordern" klicken,
2. im dann erscheinenden Formular Ihre Adressangaben eintragen und
3. auf den Button "Formular senden" klicken.

Ihre Anfrage wird von uns in den meisten Fällen noch am selben Tag, spätestens aber am folgenden Werktag bearbeitet und das Exposé mit der Objektanschrift auf dem Postweg an Sie abgesandt. Wir bitten um Verständnis, dass wir Exposés nicht per Mail versenden.

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Telefon 0221 / 430 28 31,  Telefax 0221 / 430 28 33
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Formular
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für ETW Bergisch Gladbach-Refrath (Ziff. 95877)

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