Baujahr 1992; 2001 wurde gründlich renoviert und das Bad saniert
4 Wohngeschosse, 8 Wohnungen
4 - 5 Zimmer plus Küche, Diele und Bad
Wohnfläche ca. 126 m²
Keller 6 m²
Übergabe nach Vereinbarung.
2-geschossige Eigentumswohnung mit Hochparterre und hellem Souterrain ohne Lichtschächte - da ist es auch nachmittags noch richtig hell! - Die Raumaufteilung ist flexibel, weil das Souterrain nicht nur über die Innentreppe, sondern auch durch eine separate Eingangstür erreichbar ist.
Ein großer Doppelcarport und eine große moderne Einbauküche (2001) sind im Kaufpreis enthalten.
Kaufpreis: € 155.000,-- plus 3,57 % Provision, die vom Käufer an uns zu zahlen ist.
(Ziff. 95858)
Hochwertige und solide Bauausführung. Sehr ruhig gelegenes 8-Familien-Haus mit hellem und gepflegtem Hausflur. Nur diese Wohnung darf ggf. auch gewerblich genutzt werden und ein Firmenschild am Haus haben. Die Wohnungen haben eigene Gasheizungen, die zentral im Keller untergebracht sind und für die komfortable Fußbodenheizung arbeiten. Fußbodenheizung auf beiden Wohnebenen, im EG zusätzlich mit Raumthermostaten sowie eine zentral programmierbare Zeitsteuerung (z. B. vorteilhaft bei längerer Abwesenheit).
Die Böden der Wohnung sind gefliest. Inklusive Küche hat jeder Raum Anschlüsse für Telefon, TV, Leerrohre (für Ihr Netzwerk?) und viele Steckdosen. Das große Innenbad hat eine große Eckbadewanne und eine Eckrunddusche und verfügt über eine leistungsstarke Entlüftung. Sollte das Wohnzimmer größer sein? Dann nehmen Sie doch die Wand zur Diele weg ...
Im Hochparterre sorgen große, hohe und bodentiefe Kunststoff-Fenster für helle Räume und eine lichte Atmosphäre. Der größte Raum im Souterrain (28 m²) hat Fenster auf 2 Seiten.
Zentrale Brühler Lage. In der Nachbarschaft stehen überwiegend Einfamilienhäuser. Den Balthasar-Neumann-Platz mit Post, Supermarkt, Apotheke, Ärzten etc. erreichen Sie in 3 Minuten zu Fuß. 2 Min. mehr brauchen Sie zur Haltestelle Brühl-Mitte der Linie 18. Kindergärten und alle Schulformen liegen 5 - 10 Min. zu Fuß entfernt.
Der Energiekennwert beträgt sehr gute grüne 86 kWh/(m².a)
Das monatliche Hausgeld beträgt ohne Energie € 151,-- (inkl. Flurreinigung, Hausmeister etc.).
Die monatlichen Heizkosten lagen 2009 bei nur € 57,--.
Einige Bilder und Grundrisse sehen Sie, sobald Sie auf die Zeichnung rechts klicken. |
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Kaufpreis: € 155.000,-- plus 3,57 % Provision, die vom Käufer an uns zu zahlen ist. Weitere vom Kaufpreis abhängige Kosten entstehen dem Käufer durch die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer.
sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
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für ETW Brühl (Ziff. 95858)
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