Baujahr 1971
3 Wohngeschosse mit insgesamt 6 Wohnungen
Die Wohnung befindet sich ganz oben im 3. Wohngeschoss, hier dem 3. Obergeschoss, da die Gemeinschaftsräume, Kellerräume und die Gemeinschaftsgarage ebenerdig - im "Erdgeschoss" - liegen.
Wohnfläche ca. 75 m², davon Wohnen/Essen großzügige 36 m²
Kaufpreis: € 127.000,-- VB plus 3,57 % Provision, die vom Käufer an uns zu zahlen ist.
(Ziff. 95836)
Das Haus wird mit einer modernen Öl-Zentralheizung beheizt. Die Isolierglasfenster mit Alu-Rahmen haben Rollläden. Der Energieausweis weist einen sehr günstigen Wert von 108 kwh/m² im unteren "grünen Bereich" aus.
Zu dem Haus gehören ein kleiner Gartensitzplatz sowie eine Waschküche (mit separaten Anschlüssen; trotzdem steht die Waschmaschine aus Bequemlichkeit hier in der Küche). Ein großer Trockenraum, ein Abstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie die Kellerräume gehören dazu. Autos, Fahrräder, Motorrad u. a. stehen in der ebenerdigen Gemeinschaftsgarage.
Das mit Parkettboden ausgestattete Wohnzimmer und der sonnige Balkon sind nach Südosten ausgerichtet; der freie Ausblick fällt auf den Kreuzberg.
Je nach Geschmack könnte die ca. 4,70 m lange Küche zweizeilig oder einzeilig mit kleinem Essplatz eingerichtet werden. Das gleich lange Schlafzimmer bietet bis zu ca. 6,50 m Platz für Schränke o. ä.
Im deckenhoch gefliesten Wannenbad kann man auch duschen. Die Sanitärfarbe ist weiß.
Das monatliche Hausgeld einschließlich Heizkosten etc. beträgt € 182,--.
Endenich ist ein beliebter, zentrumsnaher Stadtteil von Bonn in leicht erhöhter Lage - immer gute Luft! Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post und Banken, die Stadtbibliothek sowie als kulturelle Einrichtungen das beliebte Rex-Kino, das SPRINGMAUS-Improvisationstheater und die Harmonie.
Die Anbindung an den privaten und öffentlichen Nahverkehr ist gut: in wenigen Minuten ist die Anschluss-Stelle der Autobahn erreicht, in 5 Minuten erreicht man mit dem alle 10 Minuten verkehrenden Bus das Stadtzentrum. Zum Spazierengehen bieten sich der Kreuzberg, das Messdorfer Feld oder der Endenicher Stadtpark an.
Das Haus liegt an einer kleinen ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr.
Ein Bild sehen Sie, sobald Sie auf die Zeichnung rechts klicken. Den Grundriss senden wir Ihnen mit dem Expose zu. |
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Kaufpreis: € 127.000,-- VB plus 3,57 % Provision, die vom Käufer an uns zu zahlen ist. Weitere vom Kaufpreis abhängige Kosten entstehen dem Käufer durch die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer.
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für ETW Bonn-Endenich (Ziff. 95836)
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