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Kurzexposé Eigentumswohnung

Köln-Holweide:
Ruhig gelegene großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem fast 17 m² großen Südwestbalkon und 3 Markisen in einem 4-geschossigen Haus. REDUZIERTE PROVISION!
VERKAUFT

Baujahr 1990
Wohnfläche ca. 101 m²
4 Wohngeschosse plus Kellergeschoss mit Aufzug
Die Wohnung hat 3 Zimmer und liegt im 2. OG
Wohnzimmer (31), 2 Schlafzimmer (14 + 13), Küche, Diele, Duschbad, Wannenbad, Südwestbalkon (8,5 x 2 m), Kellerraum, Waschküche und Fahrradraum.
Hausgeld mtl. € 276,-- inkl. Heizung, Hausreinigung, Hausmeister etc.
Energieverbrauchskennwert: nur 73 kWh/(m²*a) - Bauqualität auch bei der Dämmung.
Gaszentralheizung
Übergabe nach Vereinbarung - die Wohnung ist frei.
Der Kaufpreis beträgt € 189.000,-- plus 3,3 % Provision (inkl. MWSt), die vom Käufer an uns zu zahlen ist.
(Ziff. 95948)

Das Angebot

Gepflegtes massiv gebautes Haus mit 10 Wohnungen. Das Haus hat eine attraktive strukturierte Fassade und ist verklinkert. Heller Hausflur mit Fenstern und Marmortreppen. Alle Fenster haben Rollläden. Die Heizung erhielt 2009 einen neuen Brennwertkessel. Auf dem Grundstück sind Kfz-Stellplätze für die Eigentümer, die für monatlich € 40,-- gemietet werden können.

Den großen Sonnenbalkon, der auch für Gäste Platz hat, erreichen Sie vom 31 m² großen Wohnzimmer und vom benachbarten Zimmer. Der Zierkamin im Wohnzimmer ist nicht im Angebot enthalten. Die Küche hat mit dem integrierten Vorratsraum fast 14 m² und bietet am hübschen Erker auch Platz für einen 3-Personen-Tisch. Die Wohnung hat zwei innenliegende Bäder mit großen wirksamen Entlüftern. Das Wannenbad hat zwei Waschbecken und einen Wandheizkörper/Handtuchtrockner. Alle Zimmer und die Diele sind mit Laminat ausgelegt. Küche und Sanitärräume (weiße Sanitärausstattung) sind hell und modern gefliest.

Renovierungsbedarf: Tapeten - sonst nichts.

Die Lage

Der beliebte Kölner Stadtteil Holweide verfügt wie jeder Großstadt-Stadtteil über eine sehr gute Infrastrukturausstattung und gute Verkehrsanbindungen zur City und den Kölner Autobahnring.

Bilder, Aufteilung, Grundriss

Bilder und Grundriss sehen Sie, sobald Sie auf die Zeichnung rechts klicken. Hinweis: Die schönen Balkonbilder stammen dankenswerterweise vom Verkäufer.

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Der Kaufpreis

Kaufpreis: € 189.000,-- plus 3,3 % Provision (inkl. MWSt), die vom Käufer an uns zu zahlen ist. Weitere vom Kaufpreis abhängige Kosten entstehen dem Käufer durch die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer.

Geschäftsgrundlage

sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Interessiert Sie diese Eigentumswohnung?

So fordern Sie Ihr für Sie unverbindliches Exposé bei uns an:

1. auf den blauen Button "Exposé anfordern" klicken,
2. im dann erscheinenden Formular Ihre Adressangaben eintragen und
3. auf den Button "Formular senden" klicken.

Ihre Anfrage wird von uns in den meisten Fällen noch am selben Tag, spätestens aber am folgenden Werktag bearbeitet und das Exposé mit der Objektanschrift auf dem Postweg an Sie abgesandt. Wir bitten um Verständnis, dass wir Exposés nicht per Mail versenden.

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Telefon 0221 / 430 28 31,  Telefax 0221 / 430 28 33
E-Mail: info@ip-immobilien-partner.de  Internet: www.ip-immobilien-partner.de

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Formular
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für ETW Köln-Holweide (Ziff. 95948)

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