Baujahr 1999, Erstbezug 2000
5 Wohngeschosse plus Kellergeschoss
Die Wohnung liegt im 3. OG.
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon, Keller.
Wohnfläche ca. 73 m²
davon ca.: Wohnen 22 plus Küche 7, Schlafen 15 und 11 m².
Die Heizkosten betrugen in 2008 mtl. ca. € 30,--
Der Energieverbrauchskennwert von 44 kwh/(m²a) ist u. E. erstklassig.
Haustiere sind erlaubt.
Kaufpreis: € 162.000,-- plus 3,57 % Provision, die vom Käufer an uns zu zahlen ist.
(Ziff. 95875)
Der Kölner Stadtteil Junkersdorf hat ein gutes und begehrtes Umfeld. Den schönen Kölner Stadtwald erreichen Sie zu Fuß; auch mit dem Rad können Sie schön durch den Stadtwald fahren. Im nahen Umfeld liegen Sportstätten und Reitställe. Im Junkersdorfer Ortskern finden Sie die gute Infrastrukturausstattung eines großstädtischen Vorortes u. a. auch mit gutem Gastonomieangebot.
In 2 Gehminuten erreichen Sie die Buslinie 143, die Sie in wenigen Minuten zum attraktiven Rheincenter in Weiden oder zur Stadtbahn (Linie 1) bringt, mit der Sie in einer Viertelstunde am Neumarkt sind. Mit dem Auto können Sie die City in ca. 15 Minuten erreichen. Den Kölner Autobahnring mit der Anschlussstelle A1 Köln-Lövenich oder das Autobahnkreuz Köln-West erreichen Sie jeweils in ca. 5 Minuten.
Eine Wohnung in einem sehr gepflegten 10 Jahre alten Haus mit Aufzug und einem hellen großzügigen Hausflur mit Granitböden/-treppen. Es ist das letzte Haus von einigen gleichartigen Häusern. Sie erhalten eine hochwertige technische Ausstattung und sehr moderne Wärmedämmung. Der Energiekennwert wird nur noch von einem Passivhaus überboten.
Eine helle Wohnung mit einem 6 m² großen Balkon mit Markise vor dem Wohnzimmer. Genießen Sie von dort den weiten Ausblick über die Dächer der umliegenden Einfamilienhäuser und auf viel Grün!
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit hellem Buche-Echtholz-Stäbchenparkett ausgestattet. Flur, Bad und Küche sind hell gefliest.
Im Wannenbad gibt es einen großformatigen Handtuchtrockner-Heizkörper und ein Hänge-WC; auch die deckenhohen Wandfliesen und ein großes Waschbecken zeugen vom hoch angesiedelten Standard des Hauses. Telefon-/ Internetanschlüsse gibt es in allen Zimmern. Die Eingangstür hat einen Sicherheitsriegel.
Die Markise hat einen sog. Wind-/ Sonnenwächter und wird elektrisch betrieben. Die Außenrollade am Schlafzimmerfenster hat einen elektrischen Antrieb mit Zeitprogrammierung.
Das KG ist mit dem Aufzug erreichbar. Hier sind Waschküche und Trockenraum. Ein Fahrradkeller ist auch vorhanden.
Die Einzugsrenovierung wird Ihnen sehr wenig Aufwand machen. Ein guter, günstiger und krisensicherer Kauf!
Es gibt ausreichend und kostenlose Stellplätze vor dem Haus und im nahen Umfeld. Zur Wohnung gehört kein Stellplatz, es können auch in den benachbarten Häusern aber immer mal Plätze gemietet oder auch gekauft werden.
Aufteilung:
Zwischen Küche und Wohnzimmer steht eine halbhohe Trennwand ohne Tür; die Küche ist aber leicht abtrennbar - siehe Plan und Foto.
Bilder und einen Grundriss sehen Sie, sobald Sie auf die Zeichnung rechts klicken. |
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Weitere Fotoansichten der Immobilie sowie Grundrisspläne senden wir Ihnen mit dem Exposé per Post zu.
Kaufpreis: € 162.000,-- plus 3,57 % Provision, die vom Käufer an uns zu zahlen ist. Weitere vom Kaufpreis abhängige Kosten entstehen dem Käufer durch die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer.
sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
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für ETW Köln-Junkersdorf (Ziff. 95875)
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