Baujahr/Erstbezug 1972/1973
6 Wohngeschosse plus Kellergeschoss mit Aufzug
Wohnfläche ca. 85 m²
mit 3 ½ - 4 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Südloggia, Keller
Die Wohnung liegt im 1. OG.
Energieverbrauchskennwert: 128 kWh/(m²*a) - voll im grünen Bereich.
Eine Garage kann ggf. angemietet werden.
Kaufpreis: € 109.000,-- plus 3,57 % Provision, die vom Käufer an uns zu zahlen ist.
(Ziff. 95895)
Ruhige Lage im Kölner Westen. Weiden genießt auch aufgrund hervorragender Verkehrsanbindungen und einer guten Infrastruktur mit allen städtischen Einrichtungen und Angeboten zunehmende Beliebtheit.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten etc. sind fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum Rhein-Center ist 5 Autominuten (1,3 km) entfernt. Der nahe Kölner Stadtwald bietet zahlreiche Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Straßenbahnlinie 1 ist gut 400 m entfernt. Die A1 mit der AS Köln-Lövenich zum Kölner Autobahnring erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.
Die Wohnung liegt im 1. OG einer mit schönen Bäumen umsäumten kleinen Wohnanlage, die aus drei Häusern besteht. In den letzten 3 Jahren wurden Balkone, Dächer und die Fernwärmestation saniert. Die Rücklagen der Gemeinschaft sind gut ausgestattet.
Von der schönen Südloggia blicken Sie auf eine große begrünte Gartenfläche vor dem Haus. Ihnen schaut niemand in die Wohnung oder auf die Loggia. Das Fenster-Bad wurde 2007 kernsaniert, auch alle alten Leitungen. Es hat eine weiße Sanitärausstattung mit hellen großformatigen Fliesen sowie einen modernen Handtuchtrockner-Heizkörper. Die Küche hat eine komplette Einbauküche mit neuer Kühl-/Gefrierkombination inkl. Waschmaschine. Die Kunststoff-Isolierglasfenster wurden in der 2. Hälfte der 80er Jahre eingebaut. Der Verkäufer hat seit Jahren eine Garage gemietet, die auf Wunsch übernommen werden kann.
Bilder und einen Grundriss sehen Sie, sobald Sie auf die Zeichnung rechts klicken. |
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Kaufpreis: € 109.000,-- plus 3,57 % Provision, die vom Käufer an uns zu zahlen ist. Weitere vom Kaufpreis abhängige Kosten entstehen dem Käufer durch die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer.
sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
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für ETW Köln-Weiden (Ziff. 95895)
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