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Kurzexposé Mehrfamilienhaus

Zülpich:
Dreifamilienhaus - ideal auch für Eigennutzer! Komplett frei. In zentraler Ruhiglage. Lassen Sie sich den Erwerb (teilweise) von Mietern finanzieren!

Grundstück 500 m²
Baujahr / Erstbezug 1993
1 ½ Wohngeschosse plus Kellergeschoss
Wohnfläche ca. 295 m²
Das Haus ist geräumt und wurde bisher als Dreifamilienhaus genutzt.
Kaufpreis: € 335.000,-- plus 3,57 % Provision, die vom Käufer an uns zu zahlen ist.
(Ziff. 95770)

Das Angebot

Massiv gebautes Haus mit guter Isolierung und massivem hellen Klinker und einem teilweise ausgebauten Kellergeschoss mit mehr als 2,50 m Höhe. Die Kunststoff-Fenster haben Isolierglas. Das Haus hat einen separaten Hausflur. Die repräsentative Holzhaustüranlage hat Glaseinsätze. Von jeder Ebene gibt es eine Gegensprechanlage zur Haustür. Die Böden sind hell gefliest; auch die Terrasse und die Kelleraußentreppe sind gefliest. Eine Garage mit Tür zum Garten ist vorhanden; man kann aber auch an der anderen Hausseite auf eigenem Grund mindestens ein weiteres Fahrzeug abstellen. Die Terrasse ist teilweise durch einen Überbau überdacht. Die Dachgeschoss-Wohnung hat einen großen "aussichtsreichen" Sonnenbalkon.

Wohnflächen ca. im
- Erdgeschoss und Dachgeschoss jeweils 120 m², 4 Zimmer, Küche, Diele, Vollbad und Gäste-WC und im
- Kellergeschoss 60 m² mit lichtdurchflutetem großem Studio und einem daran anschließenden wohnlich gestalteten Nutzraum und Duschbad.

Am separaten Kamin sind zwei Kaminöfen anschließbar. 2 größere Dachstudios sind ggf. im Spitzboden möglich - die heutige Klapptreppe können Sie ggf. gegen eine Wendeltreppe tauschen. Das Haus hat Kabel-TV.

Die Lage

Ruhige zentrale Zülpicher Lage. Zum Einkauf gehen Sie ggf. auch zu Fuß.

Aufteilung, Grundriß

Einige Bilder und Grundrisse sehen Sie, sobald Sie auf die Zeichnung rechts klicken.

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Der Kaufpreis

Kaufpreis: € 335.000,-- plus 3,57 % Provision, die vom Käufer an uns zu zahlen ist. Weitere vom Kaufpreis abhängige Kosten entstehen dem Käufer durch die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer.

Geschäftsgrundlage

sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Interessiert Sie dieses Haus?

So fordern Sie Ihr für Sie unverbindliches Exposé bei uns an:

1. auf den blauen Button "Exposé anfordern" klicken,
2. im dann erscheinenden Formular Ihre Adreßangaben eintragen und
3. auf den Button "Formular senden" klicken.

Ihre Anfrage wird von uns in den meisten Fällen noch am selben Tag, spätestens aber am folgenden Werktag bearbeitet und das Exposé auf dem Postweg an Sie abgesandt.

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Telefon 0221 / 430 28 31,  Telefax 0221 / 430 28 33
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Formular
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für MFH Zülpich (Ziff. 95770)

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